离婚后房贷没还完房产证怎么处理

结论：
离婚后房贷没还完，房产证处理分协商房产归一方、归双方共有、协商不成起诉三种情况，每种情况有对应的处理方式。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关规定，若协商房产归一方，未还清房贷成为该方个人债务，要先到银行办理贷款人变更手续，再到不动产登记中心去掉另一方名字；若银行不同意变更，可提前还清贷款或经银行书面同意办理转按揭。若协商房产归双方共有，则保持共有状态，按离婚协议约定比例共同还贷。若协商不成起诉，法院会结合出资、还贷等因素分割房产，确定归属和债务承担，取得房产一方补偿另一方，之后凭判决书办理产权变更。在处理离婚房产及房贷问题时较为复杂，若遇到难题，可向专业法律人士咨询，我们会为你提供专业法律建议和解决方案。
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1.离婚后房贷未还完的房产证处理需分情况应对。协商房产归一方时，未还清房贷是该方个人债务，双方先到银行办贷款人变更手续，再到不动产登记中心去掉另一方名字；若银行不同意变更，可提前还清贷款或经银行书面同意转按揭。
2.若协商房产归双方共有，保持共有状态，按离婚协议约定比例共同还贷。
3.若协商不成起诉，法院会结合出资、还贷等因素分割房产，确定归属和债务承担，取得房产一方补偿另一方，之后凭判决书办理产权变更。

建议双方友好协商，若涉及银行手续问题及时沟通。协商不成时，积极收集出资、还贷等证据，以便在诉讼中争取合理权益。
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法律分析：
（1）当协商房产归一方时，未还清的房贷成为该方个人债务。此时，需先到银行办理贷款人变更手续，再前往不动产登记中心办理产权变更，去除另一方名字。若银行不同意变更贷款人，可通过提前还清贷款或经银行书面同意办理转按揭来解决。

（2）若协商房产归双方共有，房产将保持共有状态，双方需继续共同偿还房贷，并按离婚协议约定各自承担相应比例。

（3）若协商不成而起诉，法院会依据实际情况，结合出资、还贷等因素对房产进行分割，确定房产归属及债务承担。取得房产的一方需给另一方补偿，当事人可凭法院判决书办理产权变更。

提醒：
离婚房产分割涉及诸多法律程序和银行规定，不同情况处理方式不同，建议咨询以获取更精准解决方案。
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（一）协商房产归一方
未还清房贷成为该方个人债务，要先到银行办理贷款人变更手续，之后到不动产登记中心办理产权变更，去掉另一方名字。若银行不同意变更贷款人，可提前还清贷款或者经银行书面同意办理转按揭。

（二）协商房产归双方共有
保持房产共有状态，双方按离婚协议约定的各自承担比例继续共同偿还房贷。

（三）协商不成起诉
法院会依据实际情况，结合出资、还贷等因素分割房产，确定归属及债务承担，取得房产一方给另一方补偿，之后凭法院判决书办理产权变更。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚后房贷未还清，房产证处理如下：
房产归一方：房贷为该方个人债务，先到银行办贷款人变更，再到不动产登记中心去掉另一方名字。银行不同意，可提前还贷或办转按揭。
房产归双方：保持共有，按协议比例继续共同还贷。
协商不成起诉：法院结合出资、还贷等分割房产，确定归属和债务，取得方补偿另一方，凭判决书办产权变更。